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Schmitt Immobilienverwaltung

Sie suchen einen kompetenten Partner der sich um Ihre Immobilien kümmert?

Wir bieten Eigentümern von Immobilien eine professionelle Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten in Frankfurt und Umgebung.

Eine zukunftsorientierte und vertrauensvolle Immobilienverwaltung verlangt weit mehr als lediglich die Abrechnung der Nebenkosten oder die Buchhaltung.

Unser Knowhow und die Zusammenarbeit mit zuverlässigen, qualifizierten und kostenorientierten Partnern und Handwerkern stellt eine optimale Betreuung Ihrer Immobilie sicher.

Wir erledigen für Sie alle Aufgaben, die mit der Verwaltung, Vermietung, Bewirtschaftung, Instandhaltung, Modernisierung Ihrer Liegenschaften verbunden sind.

Wir verstehen unsere Aufgabe darin, Sie als Eigentümer von sämtlichen Arbeiten die rund um Ihre Immobilie anfallen zu entlasten.

Mit unserem Dienstleistungsangebot setzen wir auf eine partnerschaftliche Beziehung zu dem Eigentümer und legen Wert auf eine langfristige Zusammenarbeit die Vertrauen und Sicherheit schafft.

Durch den Einsatz modernster Software sind wir optimal organisiert und können uns individuell um Ihre Wünsche kümmern.

Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V.

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Mietverwaltung

Die Immobilie als Kapitalanlage gewinnt immer weiter an Bedeutung. In wirtschaftlich schlechten Zeiten stellt die Immobilie sich als verlässliche Kapitalanlage dar und ist somit auch ein wesentlicher Bestandteil zur Altersvorsorge. Somit sollte man sich als Eigentümer auf den Werterhalt der eigenen Immobilie fokussieren.

Unser Leistungsangebot beinhaltet:

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe (protokoliert + Bilder)
  • Betriebskostenabrechnung
  • Buchführung
  • Mahnwesen
  • Mietzinsanpassung
  • Mietkautionsverwaltung
  • Zahlungseingangskontrolle der Mieten
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Sämtliche Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Versorgungsdiensten, Dienstleistern etc.
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Monatliche Aufstellung der Einnahmen-/ Ausgabenrechnung für den Eigentümer
  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Organisation der Hausordnung
  • Ausschreibung, Vergabe und Betreuung aller Instandsetzungs-, Instandhaltungs-, und Modernisierungsmaßnahmen (nach Vereinbarung)
  • Hausmeisterservice, Winterdienst und Objektbetreuung (nach Vereinbarung)

Gewerbeverwaltung

Neben  der Verwaltung Ihrer gewerblichen Eigentumsanlage übernehmen wir auch deren Vermietung mit allen dazu gehörigen Tätigkeiten.

Dies schließt die komplette Bearbeitung, Durchführung und Abwicklung sämtlicher Mietverhältnisse ein.

Dabei erledigen wir alle zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung einer gewerblichen Immobilie erforderlichen Geschäfte.

Unser Leistungsangebot beinhaltet:

  • Ausschreibung frei stehender Gewerbeobjekte oder Büroräume
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen (Indexmiete, Staffelmiete, etc.)
  • Übergabe und Abnahme der Mieträume (Protokoll & Bilder)
  • Betriebskostenabrechnung
  • Buchführung
  • Mahnwesen
  • Mietzinsanpassung
  • Mietkautionsverwaltung
  • Zahlungseingangskontrolle der Mieten
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Sämtliche Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Versorgungsdiensten, Dienstleistern etc.
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Monatliche Aufstellung der Einnahmen-/Ausgabenrechnung für den Eigentümer
  • Regelmäßige Objektbegehung/Überwachung des technischen Gebäudezustandes
  • Organisation der Hausordnung
  • Ausschreibung, Vergabe und Betreuung aller Instandsetzungs-, Instandhaltungs-, und Modernisierungsmaßnahmen (nach Vereinbarung)
  • Hausmeisterservice, Winterdienst und Objektbetreuung (nach Vereinbarung)

Referenzen

Kontakt

Schmitt GmbH Immobilienverwaltung
Berger Straße 24
61138 Niederdorfelden
T 06101-5358-18
E info@schmitt-immobilienverwaltung.de

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder bei Fragen telefonisch und via Mail zur Verfügung.